Les points clés d’une rénovation énergétique

Les points clés d’une rénovation énergétique

Les travaux de rénovation énergétique consistent à améliorer la performance énergétique d'un logement en réduisant sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Ces travaux peuvent être réalisés sur différents éléments du logement tels que l'isolation thermique, le chauffage, la ventilation, etc. Les travaux énergétiques les plus avantageux sont l’isolation. En effet, la toiture représente plus de 30% de déperditions de chaleur. C’est pourquoi les travaux d’isolation tels que des combles, des murs que ce soit l’isolation thermique extérieure ou l’isolation thermique intérieure et l’isolation des fenêtres sont les plus recommandés. Il est primordial d’adapter son système de chauffage à votre nouvelle isolation, ainsi vous pourrez opter pour un changement d’équipement de chauffage par un appareil moins gourmand en énergie afin que vos travaux de rénovation soit plus efficace. Les équipements qui permettent la régulation du chauffage peuvent vous aider à contrôler votre consommation d’énergie, vous aurez le choix entre un thermostat programmable mais encore des équipements connectés. KS Rénov propose un service de domotique pour que vous puissiez maîtriser votre consommation d’énergie.

Pour entamer un projet de rénovation énergétique, il faut d’abord réaliser un état des lieux pour connaitre vos dépenses énergétiques de votre logement.

L’audit énergétique

L’audit consiste à faire un bilan énergétique de votre logement dans le but d'identifier les éventuels travaux pour améliorer l'efficacité énergétique et de réduire vos coûts. L’audit prend en compte votre consommation d’énergie, l’état actuel de votre isolation et votre chauffage. À la suite de cet audit, vous détiendrez ce plan d’action chiffré en fonction des différents travaux de rénovation énergétique proposés afin d’améliorer la performance énergétique de votre logement.

Depuis le 1er avril 2023, les propriétaires des logements F ou G doivent réaliser un audit énergétique avant de mettre en vente leur logement. C’est dans ce contexte de vente ou de location qu’intervient le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le DPE est obligatoire lors d’une vente ou d’une location, le diagnostic doit être effectué à l’initiative du propriétaire ou du bailleur du logement. En juillet 2021, une nouvelle méthode de calcul pour le DPE a été mise en place afin d'améliorer sa précision et sa fiabilité. La nouvelle méthode de calcul utilise une échelle de notation révisée, qui va de A à G, pour évaluer la performance énergétique d'un bien immobilier. Cette nouvelle méthode de calcul prend en compte de nouveaux critères tels que la qualité de l'isolation, la performance des équipements de chauffage et de refroidissement, l'orientation du bâtiment, la présence de panneaux solaires, etc. Depuis le 1er janvier 2023, les logements ayant une consommation supérieure à 450 kWh/m² d’énergie par mètre carré de surface habitable et par an, ne peuvent plus être proposés à la location. Interdiction de la mise en location des passoires thermiques : • Les logements classés G à compter de 2025 • Les logements classées F à compter de 2028 • Les logements classés E à compter de 2034 Le DPE fournit des recommandations pour améliorer l'efficacité énergétique du logement, ce qui peut permettre aux propriétaires de réaliser des économies d'énergie et de réduire leur impact environnemental.

Définir les travaux à réaliser :

En fonction du résultat de l’audit, il convient de définir les travaux à réaliser pour améliorer la performance énergétique de votre domicile. Ces travaux peuvent inclure l'isolation des murs, des combles, du toit, le remplacement des fenêtres, l'installation d'un système de ventilation performant, le remplacement de votre chaudière ou l'installation d'une pompe à chaleur... Pour entamer votre projet de rénovation énergétique, nous vous conseillons : • D'évaluer le coût de la rénovation énergétique. Cette étape permet de déterminer le budget nécessaire pour réaliser les travaux et d'évaluer la rentabilité de l'investissement. • Identifier les aides financières : Il existe de nombreuses aides financières pour vous aider dans votre projet de rénovation énergétique. Il est important de les identifier et de les mobiliser pour réduire le coût des travaux. Parmi ces aides, on peut citer la prime à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov'), CEE, coup de pouce chauffage... • Faire appel à une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour vos travaux de rénovation énergétique est un gage de qualité et vous permet de bénéficier d’aides financières.

Les nouveautés concernant les aides financières :

Le gouvernement souhaite accélérer la rénovation énergétique des logements pour cela de nombreuses mesures ont été prises.

• Concernant le dispositif MaPrimeRénov : Accélérer l’ouverture de guichets physiques, au moins un guichet par intercommunalité pour accompagner les particuliers dans leur projet de rénovation énergétique.
• L’évolution de Mon Accompagnateur Rénov: Un déploiement d’un accompagnement personnalisé pour vos travaux de rénovation prévu via le dispositif Mon Accompagnateur Rénov. À partir du 30 avril, le dispositif s’ouvre à des prestataires privés tels que les opérateurs de l’Anah, les architectes, les auditeurs énergétiques qualifiés qui pourront candidater pour devenir accompagnateurs Rénov et obtenir l’agrément de l’ANAH. Dès le 2 mai 2023, les acteurs dits « historiques » qui réalisent déjà des missions d’accompagnement pourront effectuer leur demande. À partir du 1er juillet 2023, les nouveaux acteurs issus du secteur privé pourront déposer leur demande.

À noter, pour devenir un accompagnateur, il faut respecter le critère d’indépendance. L’accompagnateur ne peut pas être en mesure d’exécuter directement un ouvrage, il doit être neutre vis-à-vis des travaux et des entreprises qu’ils proposent.

À savoir, depuis le 1er janvier 2023, cet accompagnement est indispensable pour certains travaux de rénovation thermique lorsque le montant des travaux dépasse 5 000€ sans compter les aides. Dès le 1er septembre 2023, le recours à l’accompagnateur devient obligatoire dès qu’on franchit le seuil des 10 000€ d’aides de MaPrimeRénov.

Les avantages d’une rénovation énergétique :

• Une rénovation énergétique permet de réduire significativement la consommation d'énergie d'un logement, ce qui peut entraîner une réduction de la facture d'énergie.

• En réduisant la consommation d'énergie, cela permet également de diminuer les émissions de gaz à effet de serre, contribuant ainsi à la protection de l’environnement. • Amélioration du confort thermique : votre logement est plus facile à chauffer et permet de maintenir une température agréable été comme hiver. • Valorisation du patrimoine immobilier : Une rénovation énergétique bien réalisée peut valoriser un bien immobilier en augmentant sa performance énergétique, ce qui peut avoir un impact positif sur sa valeur de revente.